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石家庄5大区域135大城中村改造进展全景曝光

2018-08-16 10:16:26

石家庄有许多知名的城中村:漕运河畔的古村方北、四大元帅曾探访过的留营、千年古镇于底、第一套人民币的印制地柏林庄……自2002年开始,石家庄正式启动城中村改造,截止到目前,石家庄市列入城中村改造的村共有101个,其中,二环路以内45个,二环路以外56个。如果加上未列入改造计划的城中村,这个数字还要增加。

早在2016年,石家庄市人民政府就曾发布《关于深入推进新型城镇化建设的实施意见》(以下简称《意见》),《意见》指出,“到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。”为石家庄持续多年的城中村改造设置了“大限”。搜狐焦点《蜕变·城长》系列报道对石家庄长安区、桥西区、裕华区、新华区以及高新区五大区域的城中村改造现状分别进行了报道,本文将信息进行整合,石家庄五大区域城中村改造一文全知道。

长安区:31大城中村改造推进城区蜕变

长安区城中村共有31个,二环内13个,二环外18个,是石家庄拥有城中村最多的区域。

二环内共有13座城中村改造,包括小沿村、吴家庄、义堂、谈固、任栗村、姚栗村、花园村、新八家庄、南翟营、北翟营、谈村、北宋、土贤庄。具体来看,已经完成改造的城中村包括小沿村改造(北城国际)、谈固改造(瑞城)、任栗村改造(中基礼域)、花园村改造(卓达亿嘉盛世春天)、南翟营(紫晶悦城)、北翟营(奥北公元)、北宋改造(星河盛世城),完成改造的数量超过半数。

二环外城中村改造数量达到18个,比二环内多出5个。18个城中村改造具体名单为:南高营、北高营、十里铺、西兆通、东兆通、桃园、东古城、西古城、白佛、肖家营、东杜庄、南村、南石家庄、柳董庄、庄窠、柳林铺、柳辛庄、陈章村。

在这18个城中村改造中,多数属于在建项目:南高营改造(恒大御景半岛)、北高营改造(锦融尚御)、十里铺改造(天洲视界城)、西兆通改造(安联生态城)、东兆通改造(宝居地产)、桃园改造(桃园丽璟城)、东古城改造(瀚唐)、西古城改造(龙溪城)、肖家营改造(高远森林城)、东杜庄改造(御江景城)、南石家庄改造(天海博雅盛世)、柳董庄改造(铂宫后海)、庄窠改造(大唐古运码头)、柳林铺改造(北城半岛名邸)。

2018年,长安区将有哪些城中村改造迎来重大节点呢?《长安区区2018年政府工作报告》获悉,“稳步推进柳董庄、柳林铺等12个在建城中村回迁楼建设”、“年内完成东古城地块招拍挂手续,启动十里铺等地块收储工作”、“推进新八家庄旧村征收安置补偿工作”。可以说,城中村改造的推进,对长安区的城区面貌改善有重要意义。与此同时,我们也期待,那些仍在路上的城中村改造,在2018年加快建设步伐,早日完成改造工程。

新华区:30大旧村改造计划绿城万达布局

新华区共计30个城中村,其中二环外21个,二环内9个;建设中或已完成改造的城中村15个,未列入计划或尚未启动的城中村15个。数据显示,新华区尚有半数城中村未启动改造计划。

二环内9座城中村改造的大名单包括:西三庄、东三庄、钟家庄、柏林庄、高柱、北焦、西焦、东焦、市庄。具体来看,在这9个城中村中,正在建设或完成改造的包括西三庄改造(雍和慢城、豪威大厦)、东三庄改造(弘石湾)、钟家庄改造(尚品雅筑、钟秀花园)、柏林庄改造(华林国际、尚宾城)、高柱改造(橙悦城)、北焦改造(林荫大院)、东焦改造(万佳壹街区),市庄改造已经进入拆迁阶段。因此,新华区二环内的城中村除西焦外,其他城中村均在建或完成改造。

二环外21座城中村改造大名单包括:大郭村、于底、岳村、康庄、大马村、田家庄、小安舍、大安舍、党家庄、赵一街、赵二街、赵三街、前太保、后太保、前杜北、后杜北、陈村、上京、西营、东营、南高基。具体来看,正在建设或完成改造的包括于底改造(国源和天下、绿城诚园)、岳村改造(百岛绿城)、田家庄改造(汇君城)、小安舍改造(星湖国际花园)、党家庄改造(星河御城)、赵一街改造(北郡)、赵二街改造(卓达上河原著)。

整体来看,新华区二环内城中村改造的完成度较高,二环外的改造则受种种限制完成度远低于二环内。对于新华区而言,大郭机场的搬迁对多个城中村改造会产生重要影响,而随着绿城等知名房企对城中村改造建设的深入,也会加快改造的进程,提升项目的品质。

桥西区:29大城中村改造助力崛起

据统计,桥西区一共有29个旧村,二环内旧村数量达9个,二环外旧村数量达20个。

二环内9个城中村改造的大名单包括:振一街、振二街、振三街、振四街、休门、元村、彭村、西三教、东三教。具体来看,在这9个城中村中,正在建设或完成改造的包括振一街改造(翰林观天下)、振头二街(海棠湾、尚峰汇)、振头三街(西引利、纯棉时代)、振头四街(天玺名著)、元村(华基君程荣璟台)、休门(滨江优谷、滨江商务大厦,富力中心)。

二环外20座城中村改造大名单包括:孔寨村、石桥村、东简良、南简良、西简良、留营、东五里、西五里、大、小谈村、瓮村、玉村、塔谈、留村、西岗头、东良厢、宫家庄、张营村、南郭村、西王、北杜。具体来看,正在建设或完成改造的包括孔寨村改造(华普城)、石桥村改造(幸福城)、东简良改造(昶昊悦府)、南简良改造(良兴美嘉城)、留营改造(富贵城)、东五里改造(阿尔卡迪亚荣盛城)、西五里改造(天伦锦城)、大、小谈村改造(东胜紫御府)、瓮村改造(碧桂园天汇)、玉村改造(盛世御城)、塔谈改造(塔坛国际商贸城、泰丰观湖)、留村改造(润德天悦城、润德万科翡翠公园)、西岗头改造(鑫界王府、鑫界九号院、天水丽城二期)、东良厢改造(良城国际)。

桥西区作为石家庄的老城区,历来是石家庄的政务区、高教区及商业集中区,有着石家庄最早的火车站商圈,以及随着多年的积累和开发已形成南小街金融街、万象天成商圈、益友商圈、海悦天地商圈,正在形成的有新火车站商圈、西美商圈等,如果开发项目不局限于城中村改造,在桥西区布局的品牌房企项已达到十个之多,分别为恒大、绿地、隆基泰和、碧桂园、万科、荣盛、中交地产集团、滨江地产、华润置地。本土品牌房企方面,东胜集团打造的东胜紫御府、西美集团的西美项目群、燕港集团的燕港美域等项目,住宅品质可圈可点。不过整体来看,桥西区的旧改项目数量多体量小,所衍生的楼盘证件问题也是一大关注热点。

高新区: 11大城中村新列入改造计划

高新区28个城中村中,8个城中村已经完成改造,11个城中村已经列入改造计划(南豆与小西帐已经有项目在建),9个城中村尚未列入城中村改造计划(9个城中村均属于郄马镇)。

具体来看,8个已经完成改造的城中村包括:赵村改造(同祥城)、留村改造(天山项目群)、周通改造(想象国际)、小岗上改造(荣御府、岗上新村)、南庄改造(盛世泓府)、郝家营改造(天山银河广场)、南辛庄改造(弘达明尚、紫睿天和)、西仰陵改造(傲湖铂岸)。

11个已经列入改造计划的城中村包括:北庄改造、大西帐改造、小西帐改造(融创臻园)、岗当改造(岗当新村)、宋营改造、北豆改造、南豆改造(富力城)、中仰陵改造、东仰陵改造、韩通改造、八方改造。

9个未列入改造计划的城中村包括:东羊市、北郄马、南郄马、刘家庄、东佐、信家庄、段干、宋北、任家庄。值得注意的是,以上9个城中村均属于郄马镇。

28个城中村,接近三分之一完成了改造,超过三分之一新列入城中村改造计划,多个品牌房企参与城中村改造,另外三分之一未列入改造计划是因为规划用地为工业用地。整体来说,高新区在推进城中村改造开发过程中,分阶段、分类别进行计划。在政府要求完成棚户区、城中村改造的2020年大限到来之前,期待高新区11大城中村完成改造,更多的品质住区拔地而起。

裕华区:18大旧村改造打造东南新商圈

先来看下,该区位于二环内的城中村改造名单:孙村改造(盛邦大都会)、槐底改造(怀特项目群)、塔冢改造(维多利亚时代)、东王改造(天海誉天下)、尖岭改造(万达项目群)、大马村改造(大马庄园)、位同改造(国仕山)、南王改造。

二环外的城中村改造名单:二十里铺改造(万国园星洲美域、万国园白金汉府、九珑湾等)、宋村改造(卓达项目)、赵卜口改造(众美项目群)、南焦改造(东南智汇城)、南栗改造(荣盛锦绣学府)、贾村改造(融创中心)、方村改造(待定)、东京北、西京北以及台上。

2018年,裕华区将有哪些城中村改造迎来重大节点呢?《裕华区2018年政府工作报告》获悉,以“方村、宋村、贾村、南焦等城中村改造开发为契机,补足区域发展短板,全面激发东南发展新活力”,“对于南焦、贾村两个区域要提早做好招商谋划,大手笔引进一批区域性企业总部和知名企业落户,力争把这两个区域打造成为省会东南新商圈”,对于“宋村、方村两个区域,围绕全区产业布局,坚持规划先行,进一步明确商业占比和功能定位,力争把这两个区域打造成特色鲜明、业态高端的区域综合中心”。

总结:旧城展新颜,在旧城改造稳定推进,石家庄朝着“新都市”大步迈进的同时,她用更高的姿态展现了石家庄城市的魅力,旧村改造,是城市蝶变的基础,也见证了城市的成长。


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