海口今年将创建乡村民宿21家

 我省严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产

  本报5月22日讯（记者臧会彬）5月22日上午，《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》新闻发布会在具有火山地貌的海口市永兴镇儒张村举行，记者从会上获悉，我省计划2019年建设不少于80家特色乡村民宿、创建3个特色乡村民宿集群，2020年建设不少于200家特色乡村民宿、创建4个特色乡村民宿集群，2021年建设不少于200家特色乡村民宿、创建5个特色乡村民宿集群；其中，海口2019年创建乡村民宿数量21家，2020年创建乡村民宿53家，2021年创建乡村民宿53家，加快推进“全域旅游”，助力乡村振兴。

  新闻发布会上，省住建厅及相关部门负责人就《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》进行解读，明确提到我省乡村民宿选址应当符合所在市、县、自治县的总体规划要求，尽可能利用现有民房进行改建、扩建，如属新建乡村民宿，必须坚持逢建必报，未经批准不得进行建设，严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。乡村民宿的建筑设施要求应当尽量利用农村闲置房屋资源，包含农村合法住宅及闲置的集体用房、农林场房、学校等，地下室或者半地下室不得用作住宿经营使用，房屋建筑风貌应当与地方民宿、景观环境相协调，新、改、扩建民宿房屋的主体结构安全，装饰装修符合行业质量要求。

  同时， 我省对开办乡村民宿要求具有合法土地和房租使用证明、合法的房租租赁合同，鼓励签订10年以上长租合同，租约到期后承租人有优先续租权，市县乡村民宿管理综合协调部门对签约签订满20年租约的规范合同文本实行编号备案管理，并监督合同执行。乡村民宿的经营规模原则上要求经营用单栋民宿客房数量应当在14间以内，单栋床位数应当在30床以内，客房净面积原则上不少于8平方米（不包含洗手间），主体建筑应符合所在地规划控高和风貌管控要求，且单栋建筑面积不得超过800平方米。

  省住建厅相关负责人表示，通过特色乡村民宿的发展，助推乡村振兴，把民房变成客房，把乡村变景点，带动村民致富，推动就业，活化利用本土的资源，留住海南乡愁记忆。对通过省级考核认定为“示范点”的乡村民宿，给予一定的资金奖励。