防城港市区山新村发展民宿旅游释放富民红利

盘活闲置资产 唤醒沉睡资源——港口区山新村发展民宿旅游释放富民红利

广西日报记者张冠年通讯员李林霞黄鸿燕

5月7日，记者沿着曲径通幽的道路进入山新村，只见村中绿树成荫，竹林如翠，一栋栋民宿青砖碧瓦，古色古香，错落有致地掩映于绿树之中。

山新村是防城港市港口区企沙镇“十三五”规划的贫困村，村子临海而建，毗邻企沙渔港。驻村第一书记管国士告诉记者，村中古树参天，滨海田园风情浓郁，但此前，这里完全是另外一幅景象：地处偏僻，交通不便，村内荒地、空房众多。

改变，缘于村里旅游扶贫项目的实施。2017年，在港口区政府及帮扶单位的积极引荐下，山新村引进当地一家旅游开发公司——防城港鑫润旅游有限公司，将村里的民房按照“修旧如旧”的原则，统一进行外立面改造。同时，利用村民的闲置房屋打造乡村民宿旅游项目。目前，该公司已和34户村民签订合作协议，由公司出资对这些村民闲置房屋进行改造、修缮并用作旅馆经营。

“现在，村容村貌焕然一新，村民的收入和村集体经济有所增加。”管国士说，村里已经对16栋民房改造完毕，并于今年春节前开始营业。“生意一直不错，今年五一假期，村里一共32间客房全部被提前预订一空。”

事实上，仅靠房屋租赁这一项，山新村去年就有6.6万元的收入。而这些被改造成旅游民宿的房屋，基本上是村民们闲置甚至废弃的老祖屋。“很多村民其实已经不住在村里，或外出创业、务工，或已迁到城里，这些房屋没改造前都是闲置资产，没能好好利用。”管国士说。

村民苏以玲一家早年到防城港市区做生意，此后一直在市区居住，村里80多平方米的老房子长期不住。由于年久失修，这栋砖瓦结构的房子显得破旧不堪。租给公司后，这栋两层楼的房子便换了新貌——被打造成一套别墅式的客栈，房子碧瓦朱檐，气派不凡。

“按照合作协议，我们这房子交给旅游公司经营，7年后我们就可以参与分红。”看着自家旧房的新貌，苏以玲满脸憧憬。

跟苏以玲一样，村里的贫困户吴林家的房子也被翻新成了旅游民宿。不同的是，他从签约开始，每年可获得1500元的房租收入，尝到了旅游民宿的“早期收获”。

眼睛残疾的吴林在村中的房子原是一栋50多平方米的砖瓦房，后来在各方的支持下，他一家子另选宅基地，通过农村危房改造项目起了一栋新房。由于其家人一直在外务工、上学，家中就他一个人，他索性也把一栋房子租给旅游公司进行民宿改造。“跟公司签了15年的合同，每年房租1500元，15年后再把房子收回来自己经营。”吴林说。

“我们跟村民的合作方式灵活多样，有的以房子入股，享受公司的分红，有的则直接领取租金。”鑫润旅游公司负责人曾柳敏说。

该公司除了进行民宿改造，还利用村里优美的生态环境，流转村民土地300亩，用于开发农业综合项目，项目集种养、加工、观光、农业示范为一体，打造具有滨海风情的田园风光。目前，正在推进和平湖、生态停车场等建设。随着这些旅游项目的推进，山新村很多村民实现了就地务工。曾经干过建筑活的吴林，就靠在村里务工，每天有100多元的收入。

“努力把‘沉睡资源’转化为发展资本，转化为产业发展优势，实现强村富民，这是我们发展民宿旅游的初衷和目的。”管国士说，山新村特色民宿旅游的打造，既保障了村民的收益，又保障了村集体和民宿经营者的利益，有效实现了村民、村集体、企业三方共赢的局面。