民宿如何抓住大湾区、大文旅机遇？这场全国民宿大会不容错过

由广州市旅游局、从化区人民政府指导，中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会主办，从化区文化广电新闻出版局等承办的第四届全国民宿大会暨国际民宿（从化）发展大会，将于12月20日至21日在广东省广州市从化区召开。

全国民宿大会，是民宿行业的年度盛会。2015年在安徽黄山举办了第一届，此后于2016年在贵州安顺，2017年在湖北恩施分别举办了第二届和第三届。作为民宿行业连续举办时间最长、影响力最大的行业盛会，全国民宿大会助推举办地民宿产业腾飞，有力推动了全国民宿业的发展，已成为品牌性、权威性行业盛会。

本届大会，以“乡村振兴，民宿担当”为主题，将聚焦乡村振兴战略背景下，民宿产业、民宿事业发展的责任、地位和作用，探讨民宿品质化、品牌化、区域化、资本化、集聚化、法制化发展路径。大会上，地方政府代表将交流区域民宿产业管理与促进的经验做法，民宿企业代表将分享民宿经营与发展的实践心得，民宿社团代表将交换服务会员、促进区域发展的创新举措，来自各地的民宿业主也将通过演讲、表演等展示丰富多彩魅力独具的民宿主人文化。

第四届全国民宿大会将同期举办“全球民宿从化大会”。乡村振兴，从化先行。从化区委区政府高度重视民宿发展，依托独特区位优势、一流的生态环境、深厚的文化底蕴，出台民宿促进政策，突出典型示范，成立民宿协会，实施“民宿+”发展战略，成为全国民宿发展的高地和示范。“全球民宿从化大会”，是国内外民宿行业交流的国际化、高端化、开放型平台，以后将每年固定在从化举办。

聚焦

盘活农村资源培育民宿经济

从化将建5个岭南风貌民宿群

今年，广州从化区面向社会资本首次集中推出共约16.8万平方米配有优质乡村环境的闲置农房旧厂资源项目，举办民宿资源项目招商推介会及民宿资源项目专项考察，引来全国各地的顶尖民宿投资人密集关注。

这也是广州首个专场民宿资源招商推介会。社会资本对广州的乡村民宿资源关注如何？记者从从化区流溪人家民宿协会获悉，今年5月19日，该协会去推出的约16.8万平方米配有优质乡村环境的闲置建筑，已引来全国多地民宿投资人青睐。从化区流溪人家民宿协会会长闫彦磊介绍，截至目前，共有来自莫干山、云南、湖南、贵州等地的14家民宿投资人，计划在从化江浦、良口、城郊、太平等镇街，投资开发若干个高端民宿及3-5个高端民宿群，总占地面积共约23万平方米。其中，拟开发的高端民宿若干个，总建筑面积约8700平方米；拟联合开发的岭南风貌高端民宿群有3-5个，总占地面积约22.16万平方米。

从化区文广新局有关负责人介绍，今年5月19日，从化推出的16.8万平方米闲置民宿资源，是从化区经过精心摸查并挑选的拟开发项目资源，项目资源环境优美，特色不一，涵盖自然、人文、历史等特色的项目资源，可开发高端民宿业的空间潜力大。项目所处资源环境大多或在山脚或在溪边，有的还依靠富有历史的人文建筑资源，推介的项目周边主要以发展农业种植、生态旅游产业为主，地理交通位置大多临靠高速公路，属于环境优美、交通便利又拥有静谧环境的难得乡村优质环境。

据闫彦磊透露，国内多地民宿投资人包括云南腾冲海晏民宿、湖南凤凰古城凤凰城民宿、贵州循美民宿等民宿，拟分别在良口镇打造若干个高端民宿。另外，来自莫干山、云南、湖南、贵州、北京等国内多地民宿投资人拟分别联合在从化开发至少3-5个高端民宿群。其中，来自莫干山的5家民宿，计划联合筹划整体开发从化江浦上罗村，利用上罗村6个闲置兵工厂约1.5万方资源，打造大型地标性特色民宿集群；莫干山莫上隐联合从化本地花雨间民宿，拟对从化江浦凤二村和凤凰水库进行整体规划，计划打造大型野奢度假民宿项目，对标莫干山裸心谷，打造广东最高端的大型民宿；知名民宿媒体宿描等拟联合从化本地民宿联合开发从化太平格塘芝麻湖区域，打造特色乡愁和田园景观特色的画田小镇；莫干山莫上隐联合从化本地花雨间民宿拟在从化城郊西和村打造对标台湾食养山房的大型美食度假民宿。

“这些意向投资民宿群中，多个已启动设计、施工，按照各民宿投资人的预期，各民宿建设完成周期大多在这2-3年完成。”闫彦磊介绍，加上目前民宿投资人正在从化米埗村规划打造的首个岭南风貌高端民宿群，未来3年，社会资本意向在从化投资建设的岭南风貌高端民宿群至少有五个。

探因

从化乡村旅游热带动民宿成“网红”

从化区文广新局负责人介绍，从化旅游综合竞争力较强，连续8年蝉联广东全省67个县（市）第一，发展民宿业的产业基础好、乡村游人气旺，这些因素都为民宿业发展迎来快速发展优势。在此基础上，从化依托区内丰富的山水资源、卓越的生态环境和深厚的人文底蕴，积极引导民宿经营者充分挖掘并合理利用民宿区块周边的优质资源，结合当地特色生产联合经营，打造民宿产业“灵魂”，逐步形成产业支撑，培养从化民宿显著的个性特征。

目前，从化区内已形成多家具有特色主题的精品民宿，包括生活空间运营品牌“霁宿”旗下的从舍、选址在有机生态村只提供素食的稻香别院、广美油画系教授胡赤骏打造的乌托邦式民宿湖庐、区内首个大学生艺术旅馆华夏莲舍、木工作坊青木集舍、岭南式私家园林溪西居、莫干山莫上隐民宿的田居产品米社等。

在旅游业态基础方面，从化辖区内山水资源丰富、生态资源独具优势，历史人文资源底蕴深厚。有流溪河及100多个湖泊水库，广州11座千米高山10座在从化，已建成60公里登山健步道及426公里绿道，PM2.5年均值在珠三角城市中最低；民风淳朴，拥有多个全国文明村。从化至今仍保存有大量的古村落、古祠堂、古建筑、古驿道。这些古村古驿道等和从化现有10个特色小镇连片逐渐形成珠三角独有的岭南乡村游片群。

借助实施乡村振兴战略的契机，从化的乡村游发展也如火如荼，已推出类别丰富的乡村游产品包括——徒步登山休闲度假游、温泉养生游、赏花森林游、民俗节庆游等丰富多彩，深受游客喜爱，正逐步成为体验岭南乡村游最集中的乡村游旅目的地，今年春节游客量首次突破100万人次，超过同期阳朔游客量。莲麻、米埗、西塘、西和等多个特色小镇成为“网红”村。