西城利用腾退空间建文化民宿

西城区2018年名城委年会昨日举行，来自会议上的消息，什刹海地区在部分腾退的一些平房院内，试点打造原住民与文化民宿、人才公寓等业态融为一体的“共生院”。

据介绍，西城区在全面推进街区整理的基础上，重点在大栅栏、天桥和什刹海等地区推动“共生院”、疏解腾退、智慧街区打造等项目，例如天桥将以香厂新市区街区复兴计划为契机，加快推进腾退房屋的改造利用。

负责什刹海院落腾退及风貌保护的相关负责人介绍，什刹海地区是北京城内面积最大、风貌保存最完整的一片历史街区，具有丰富的历史内涵和文化底蕴，但随着历史变迁，作为承载这片街区历史和文化的平房院落却呈现出布局杂乱、违建众多、开墙打洞和业态低端等现实问题。

“我们采用保护性修缮等手法恢复老建筑的风貌，同时探寻和展示老院子的文化脉络和情感记忆，让更多的人找寻到老城区里的胡同味道。”工作人员表示，银锭桥胡同7号院成为首个试点建设的“共生院”，该院落总占地面积约357平方米，2016年腾退了沿街两户居民的3间私房，目前院内还有4户居民居住。

据介绍，鉴于房屋本体具有历史建筑价值，修缮按照传统四合院房屋建造手法和工艺进行，恢复了其原有老建筑的风貌。同时，拆除院落公共区域中的违法建筑，再对公共区域进行整治提升，通过增设门禁系统，补足监控设备，完善院落照明，修缮公共卫生间等措施，增强了公共空间的舒适性和安全性，并实现对该院落公共空间的物业化管理，提升了院内原住民的舒适性和便利性。

硬件提升之后，“共生院”腾退的3间私房在今年5月被改造成文化民宿，用来展示北京的胡同市井文化，重要节假日几乎客满，不仅小院的原住民生活不受影响，民宿带来的收益还能反哺院落的改造。接下来，什刹海地区还将在西四的几处腾退后的“共生院”里引入花舍、工作室、人才公寓等业态，实现以收益带动环境的提升。

另据了解，天桥地区已签约面积6200平方米，完成了17处试点房屋的改造提升；推进了宜兴会馆等文保建筑的腾退及修缮利用方案；植入了便民商服等多种居民服务型业态。2019年，天桥将以香厂新市区街区复兴计划为契机，加快推进腾退房屋的改造利用。