湖南民宿，如何拥抱黄金机遇期

湖南日报11月5日讯（记者 孟姣燕）深秋时节，乡野成为赏秋的好去处，长沙县的民宿受到消费者青睐。板仓镇，乡村民宿原汁原味；金井镇，帐篷与茶园有机融合……在我省，已形成长沙县、武陵源区、资兴市、凤凰县等诸多民宿集群。

借全域旅游和消费升级的东风，民宿浪潮席卷而来。在一片“火热”之中，我省民宿业如何可持续发展？

遍地开花，我省民宿业后来居上

11月3日，长沙县开慧镇锡福村一派秋收田园风光，福仙居40栋民宿几乎客满。

6年前，女企业家皮青来到开慧镇，深耕乡村旅游，短短几年，开慧镇成为名副其实的“民宿小镇”。

“让农民成为真正的经营主体，他们发展民宿才有积极性。”皮青介绍，其开创的“慧润模式”已在长沙15个村推广复制，仅锡福村就形成了三大民宿片区，近两年累计经营收入300万元，经营民宿的村民人均年收入达6万余元。

共赢的模式、鲜明的主题，是长沙县民宿业的成功之道。

外出旅行，如何在异乡找到一个“家”？显然，传统酒店已不能满足游客个性化的需求，体验性、度假型的民宿正受到越来越多消费者的追捧。

资本看好民宿行业，民宿产业加速升温。市场预估到2020年，我国民宿业交易额有望达到500亿元。数据显示，截至今年初，全国客栈民宿总数达4.2万家，湖南省民宿以1600多家位居全国第10位。

近年来，我省民宿产业探索出多种发展模式，涌现出“慧润”“五号山谷”等一批响亮的民宿品牌，且形成了品牌化连锁经营趋势。旅游旺季，民宿需提前预订、一房难求，推动了民宿如雨后春笋般涌现。

近日，在长沙县召开的湖南首届民宿论坛上，中国旅游协会民宿客栈精品酒店分会会长张晓军表示，我国民宿市场两极分化、地域竞争态势愈发显现：先行地区止步甚至衰落，后发地区不断超越。他认为，湖南山水人文荟萃，民宿业后发制人，一些产品已经超越民宿业运营得较好的浙江莫干山。

地位存疑，呼吁民宿立法解决痛点

民宿火热，问题也随之而来。

旅游旺季，记者走访发现，一些民宿缺少严格的规章制度和管理条例，容易出现卫生、安全等问题。

同时，一些精品民宿，重外在缺内涵、重住宿轻体验，运营模式偏向于酒店标准，缺乏人情味；有些地方民宿缺乏规划，小而散，良莠不齐，简单模仿，单打独斗难以形成产业。

“五证难办，特别是消防。”资兴市“安处·小东江”民宿经营者莫俊告诉记者，民宿是不同于传统旅馆业的特种行业，特许行业经营许可证卡壳，几乎所有民宿处在无证经营的尴尬境地。

莫俊所言是民宿从业者共有的痛点——民宿合法性问题。

但令人感到振奋的是，原国家旅游局2017年10月发布的《旅游民宿基本要求与评价》，首次对民宿进行了定义。广东、浙江、福建等地也以地方法规形式，对民宿的发展进行引导、支持和规范。

今年5月，湖南省《两型精品民宿》标准实施，为旅游民宿生态品质建设，起到了行业指导和示范引领作用；同时，长沙县、资兴市、武陵源区等多地还出台了地方民宿标准，为民宿产业的发展保驾护航。

北京交通大学旅游系主任张辉表示，湖南民宿业发展的经验值得推荐，在全域旅游示范区的创建过程中，地方法规可以先试先行，给民宿合法地位。

省文化和旅游厅相关负责人表示，乡村振兴政策和扩大消费导向，释放了支持民宿新业态发展的信号，文旅厅将加强政策扶持，推动我省民宿业持续健康发展。

“民宿+”，打造地域民宿品牌

随着大众旅游时代来临，度假型旅游消费的兴起，作为一种新型的非标准住宿业态，民宿站到了旅游产业创新升级发展的风口，获得“政策暖风”和“资本青睐”双重助力。

“民宿业迎来了黄金机遇期。”在中国科学院研究员刘家明看来，民宿业的发展不仅需要政府搭台支持，也需要从业者富有情怀的经营方式。

因“五号山谷”民宿，张家界武陵源区中湖乡野鸡铺村，从荒芜的山谷变为国际度假乡村。“既要当网红，又要有口碑。”该民宿负责人刘艺介绍，她回乡创业6年，“五号山谷”得到国内外游客的点赞，获评“全球十大必睡民宿”。“经营民宿不仅要还原诗意的田园生活，还要与高端品牌合作，提升民宿的品质。”在刘艺看来，打造有湖南地域特色的民宿品牌，湖南民宿业将走向新高度。

在长沙县慧润板仓露营基地，木屋、花海、房车……乡村旅游铺陈开来的是浓浓的度假气息；在“五号山谷”，刘艺打造的不仅是一座民宿，而是通过流转千亩土地，进行村庄改造。民宿的微型目的地化正得到充分体现。

中国旅游协会民宿客栈精品酒店分会会长张晓军表示，民宿周边要融合体育、影视、民俗体验等，满足客人的吃住行游购娱等需求，形成“民宿+”个性化复合型空间的综合旅游模式，引领传统旅游产品向精细化、个性化全面升级。