民宿市场圈地、融资之余 行业顽疾不断显现

来源 | DoNews

作者 | 陈少亮

在刚刚过去的这个“十一黄金周”，短租民宿这个近几年在市场上形成的新物种突然出现了爆发式的增长，短租品牌途家发布的数据显示，今年十一期间途家民宿订单量相比去年增加了5倍。另一民宿品牌小猪短租也公布了国庆民宿出游数据，黄金周长假期间的房源预订量同比增幅达到520%，订单总量创历年新高。

同时，也就是在今天，小猪短租宣布完成新一轮3亿美金的融资。距离上次融资不到一年的小猪短租再次获得资本加码，一方面是市场经过几年的建设后，其开始出现规模化效应，另一方面，表示短租民宿市场竞争开始加剧。

民宿从小众走向大舞台

目前民宿市场上，处在头部的几个玩家市场体量已都不小，公开的行业数据显示，途家民宿在国内的房源超过了80万套，小猪短租截至今年10月，平台上线房源已超过50万套，除此之外，还有全球短租巨头Airbnb通过在国内三年多的耕耘，房屋数量也在十几万套左右。在这些头部平台之后，还有大量的小品牌、区域化品牌都在快速的发展。

单从房源数量和覆盖范围上来说，民宿在国内竞争激烈的酒店行业已有着不小的体量。在用户分布上，民宿也摆脱了小众的存在角色，新兴的主力消费群体80、90后也逐渐开始认可这样的消费模式。

当然，短租民宿早国内能在短短几年时间内实现从0到1的跨越，与其消费需求的转变有着很大的关系。近几年个性化旅游，深度游、民俗体验等这样的词语在行业中是越来越高频的出现，国内主力的旅游群体也在慢慢改变以前形成的：“上车睡觉、景点拍照”等这样的旅游消费习惯。

越来越多的游客也更加喜欢在旅途中，体验当地的生活习俗、自然景致。在这样的消费需求推动下，传统的酒店住宿方式显然已经很难满足新生代消费者的消费需求，民宿这一新物种自然也就受到了大家的追捧。

规模化之中必然存在问题。关于国庆黄金周期间短租平台公布的数据，多家媒体都表示大多数平台从在刷成交量、刷好评等一系列的问题。之后各家平台关于刷单的问题表了自己的态度。

但笔者认为，对于这样的刷单行为，短租平台在本质上是默许的态度。

短租民宿实质上是一个C2C的生意，同时短租平台目前处于快速走体量的阶段。所以这些平台需要更多的成交量来打造自己品牌知名度，以此来提高市场占有率。虽然平台清楚刷单是市场的一种恶性的机制，但在短期内，只要平台方将风险控制在可控范围之内，它也是一种很好的打造爆款的机制。换句话来说，平台现在不想等待市场出现爆款，然后再跟随，而是尽最大可能的制造爆款，然后利用网络分享链条来传播。

这是目前大多说的平台的运作逻辑。笔者想说，这种想当然的操作方法真的正确吗?

民宿的生意是完全建立在双边信任机制之上的，用户最大的依据标准就是订单数量和评价内容，若因刷单导致排名虚高，名实不符，在长时间内又会形成何种品牌形象呢?

因此，在形成规模之前千万不要搬了石头砸了自己的脚，有房源没有真实的成交量最终也不能算作成功。

更重要的一个问题，就是监管。目前的监管部门对民宿这个新事物的监管导向还不明朗，民宿产业依然是处在监管之外的灰色地带，最终监管方会拿出何种态度，除了依据市场的产业规模这一因素外，还在考虑舆论的导向。

今年，在一些旅游热点城市和一些网红城市就已经出现了反对民宿发展的声音。之前，成都著名旅游景点春熙路附近的小区，业主和物业因为民宿房源太多导致小区存在安全隐患，就已经上过新闻，最终该小区禁止了民宿品牌的入驻。

其实，这样的现象，在一些集中的热门景点附近大量存在，民宿这个没有牌照的商业实体，确实影响了当地人的日常生活。扰民、安全隐患、环境污染等许多问题都已大量存在。

所以，民宿这样一个产业，目前还必须解决自己合法化的问题，同时如何解决自己与业主之间的矛盾冲突还是一个很大的难题。