LOFT民宿热潮来袭，与其羡慕不如拥有！

“游客”，是对城市造访者最笼统的定义，异地旅游的疏离感在“客”和“地”之间横起了无法贴合的间隙。而城市兴起的LOFT民宿，扮演了城市的枝蔓，紧紧抱住过客脚，使其“过而不忘”。

荆州旅游业发展迅猛

周边产业蓬勃发展

荆州旅游业发展至今，可谓红火得不行。有这样一组数据显示，2017年荆州9大景区共接待游客4160万人次，古城及市区约接待400万人次。

除此之外，荆州新兴的旅游产业也逐渐发展起来。据悉，湖北省第二届（荆州）园林博览会，是湖北省规模最大、规格最高、内容最丰富的风景园林盛会，将于2019年9月1日至10月31日在荆州举办。此外，投资30亿元的华强方特复兴之路文化科技园项目创意规划设计方案也于2018年8月敲定，将于10月动工。同时，海子湖城市中央公园、郢城文化小镇、岁时湾二十四节气小镇、动物园、植物园、环长湖湿地修复工程、通用机场等文旅龙头项目也在全面推进。未来，荆州将形成完善的楚文化特色文旅产业体系，打造成具有全国影响力的“旅游航母”。

随着旅游业急速发展，周边产业也蓬勃发展，如酒店、民宿等逐渐崭露头角。尤其是蓬勃兴起的民宿，因其前期投入要比酒店更少、门槛更低，不少投资客都蠢蠢欲动，想分一杯羹。

民宿优势明显，脱颖而出

随着大众旅游向个性化旅游的转变，民宿作为一种区别于传统酒店的非标准化的住宿设施广泛兴起，并结合荆州特点，形成鲜明的类型风格。因此，作为投资客，打算投资做民宿，必须要深刻了解当前民宿行情。

1、民宿择址

如果民宿周边的环境和气候均不适宜，则最好是开在景区周边或交通枢纽中心旁。因为，路程远近不仅是游客考虑的一大重要因素，也是投资客要考虑的重要因素。只有距离景区距离适宜，才能有一定客流量，实现收益。

2、深刻了解游客心理

对于来荆州旅游的游客心理要有把握，不仅要有异于居家氛围，也要温馨独特的装修风格，以及完善的周边配套、离景区或交通中心较近的地段等，都是游客选择民宿的关键。毕竟路程太远会对出来游玩的游客，带来不可预估的因素。

3、了解投资民宿

在当下荆州的房价和政策背景下，相对来说，在荆州投资民宿是一个极好的选择，毕竟城内、近城区景区也不少。LOFT民宿可打造各类装修风格例如现代简约、地中海、田园、欧式、工业等不同的风格吸引各类游客。

最佳之选——荆州城际空间站LOFT公寓

在荆州性价比高、地段合适的房子，适宜投资做民宿的荆州城际空间站LOFT公寓是最佳之选。

1、地段得天独厚，旅客住宿业商机无限

荆州城际空间站LOFT公寓地处高铁站头排，依靠3分钟步行优势，本区域预计可分流30%的旅客住宿，即可达到120万人次，约40万间客房需求，平均每天1095间，地段得天独厚。

2、日租月租模式，皆回报丰厚

日租模式：投资回报率预计可达12.36%

假设：以荆州城际空间站一期绿地·铂悦公馆51㎡为例（途家民宿），日租金为258元/天起，按75%入住率测算，服务费占收入的30%

月租模式：投资回报率预计可达5.55%

假设：以荆州城际空间站一期绿地·铂悦公馆45㎡为例，月租金1800元/月，按照90%的入住率

3、4.5米层高，体验“小复式”风情

4.5米的层高，买一层得两层，“小复式”风情拥有极致的视觉体验，也给旅行者打造不一样旅行居住享受，性价比十足。一层投入，两层回报，投资者坐等收钱，实现轻松投资。

荆州城际空间站LOFT公寓百变无极限，只要有想法，敢做，就可以创变出和别人全然不同的民宿，不仅可以收租，也可自己做老板，自己创业，以投资人的决心和力量，给自己未来更多可能。