打造申城特色的民宿产业

上海民宿民宿客栈数量在300家左右，主要分布在青浦、崇明、金山、浦东、松江等乡村，形成了青西三镇、金山嘴渔村为代表的民宿聚落。例如浦东新区川沙新镇连民村，依靠紧邻迪士尼乐园的地理优势，运用高新科技打造风格各异、主题鲜明的现代化民宿；嘉定区向阳村在厂房、稻田、银杏林等引入书吧民宿、创意市集、农田体验项目，聚焦田园风光文化。（东方网7月27日）

如何发展上海郊区的民宿产业，市农村工作办公室研究室围绕上海盘活利用开发农民闲置房屋，开发民宿问题，在浦东、青浦、奉贤、金山、松江等纯农业地区实地走访，对5区31镇304个保留村和保护村开展了问卷调查；目前上海两成左右农户的房屋闲置空关，一半农户的房屋为半闲置房（指日常由老年人居住，节假日儿女回家居住），三成左右农民愿意将闲置房屋流转出来，以增加经济收入。民宿产业与江浙地区相比，尚存在比较明显的差距，形态散、规模小、诚信差……是开发农民闲置房屋方面存在的重要问题。

由此可见，发展上海的民宿、潜力巨大、前景看好好。实际上，从2015年开始，浦东新区的农村，利用上海迪士尼乐园开园契机，建造迪士尼度假区民宿开发项目，部分农民房将被改造成民宿旅店，同时保留江南水乡的建筑风格。按“简约、自然、个性、隐逸”理念，上海迪士尼民宿将统一改造现有农民房，在保留原有建筑风格，合理改造环境基础上，给游客营造一个脱离尘世、充满江南风情、世外桃源式的居住场所，除提供一般酒店餐饮外，还将为客人准备极具浦东本地特色的饭菜，包括“老八样”、大汤圆、大馄饨等，让世界各地游客领略原汁原味的浦东饮食文化，而民宿的定价比迪士尼酒店低，再加上完全不同的文化元素，和乐园酒店形成互补，既满足游客的住宿需求，又能为上海迪士尼项目注入更多的本土元素，此举得到很大的成功。

民宿它区别于传统旅馆或酒店，能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。民宿引入上海尽管时间还不长，成为吸引外籍人士来沪旅游或短期居住的一种盈利新营生。浦东引入民宿理念，统一改造当地农民房，保留上海农居特色，和星级酒店错位经营，不失为抓住迪士尼商机，拉动旅游业发展的一个新招。由此推及开去，上海的民宿产业要接轨国际通行做法，努力挖掘本土文化内涵，以此来吸引和留住游客。

越是本土的，越能吸引人，这是一条常识。上海郊区的众多农民房，都蕴含海派文化元素，充满特有的地域文化滋味，让国内外旅游者走进去，做几天上海人，体验一下上海居民的生活，品尝一下上海的家常菜，感受上海的非遗文化内容，能更方便了解上海，贴近市民实际，更清楚上海这座城市的历史底蕴和过往今昔，增加对上海的感情，从而扩大旅游业的发展路径。

党的十八大明确，国民享有财产性收入的权利。利用农村闲置房，把它流转出来开办民宿，是一个全新的作为。针对目前的农村住房现状，为有需求的人们提供“向往的生活”，需要多部门合力予以推进；在注意乡土文化开发和保护，以满足人们追求异质文化需求的同时，真正营造成上海人自己的“裸心谷”。要鼓励和支持有条件的村镇试点和推广，不断积累经验，同时要加强引导，依照上海乡村规划，依据规范和促进本市乡村民宿健康发展的政策，在振兴上海乡村计划中，打造出别具上海特色的乡村民宿，彰显国际大都市民宿产业的创新样式。