一、项目建设背景
重庆珞璜园区地处重庆主城南部组团，是全国首批低丘缓坡综合开发利用试点区，属市政府规划的环绕城大型聚居区之一、重庆重点打造的1000亿级特色工业园（正在申报国家级开发区）、主城南部物流枢纽中心。
园区距重庆核心商务区约30公里，总规划面积80平方公里，拥有高速公路、铁路、港口、轻轨、铁路公交等立体交通网络，2020年，园区将实现工业产值1000亿元，城市开发面积达20平方公里，聚集人口20万的中等城市。目前珞璜工业园户籍人口8.4万人，常住人口7.15万人，近2年，每年以5000人左右的增长量不断增长。
2012年重庆将创建世界温泉之都，斥资300亿元建设“一圈百泉”，珞璜园区已完成温泉城规划设计，计划打造成集休闲、娱乐、酒店、会议、居住为一体的3平方公里国际温泉城。建成后可接待游客110万人次/年。为建造建设温泉综合体项目街带来新的契机。
二、项目基本概况
（一）项目名称：重庆珞璜工业园温泉综合开发项目。
（二）项目位置：位于燕尾山脚，中兴大道与园区大道之间，距绕城高速马宗立交约1公里。
（三）项目占地：项目用地面积约1000亩。
（四）建设内容：（企业也可自己设计方案）
一期建设内容：建设用地100亩，包含5星级酒店及温泉度假乐园。
二期建设内容：建设用地600亩，包括商业街及高档住小区。主要建设集购物中心、美食广场、影城、风情演艺为一起的商业街，低密度高档次的温泉住宅小区。
三期建设内容：建设用地300亩，高档的养老疗养中心（一是重庆市60岁以上老人已达538万人，主城60岁以上的老年人超过100万，目前每百名老人拥有养老服务床位仅1.89万张，缺量大，供不应求。二是珞璜园区温泉达到国家医疗效用标准）。
三、项目地开发优势
1．城市功能布局优势。《重庆市人民政府关于印发重庆市主城区二环区域发展规划（2011―2020年）》。珞璜园区被纳入“二环区域”第22个大型聚居区及17个大型购物中心之一。在十二五期间，珞璜园区将建成10万城市人口，城市开发面积10平方公里的宜业宜居新城。
2．交通便捷优势。
绕城高速穿园而过，设支坪、马宗立交口，将珞璜园区纳入主城范围免费通行；
S106省道改建工程2013年3月底通车，5分钟到巴南区、10分钟至大渡口区、15分钟至南岸区和九龙坡区、加速珞璜园区融入主城；
轻轨三号线已全线贯通（江北机场至鱼洞—珞璜），轻轨二号线将于2013年底前全线通车（解放碑至鱼洞），珞璜到鱼洞已开通往返公交；
渝黔高速铁路将于2013年启动建设，预计2016年建成通车，届时珞璜南站（重庆南站）坐火车到贵阳的时间将缩短至1小时、至广州6小时；
重庆市政府计划在2015年建设完成主城“二环三线”的铁路公交，其中一环系从珞璜园区出发经鱼洞至弹子石，届时，园区至弹子石仅需25分钟；
园区距江北国际机场约40分钟的高速公路车程，另通过轻轨到江北机场约70分钟，通过快速干道到江北机场约50分钟。
3．温泉水资源优势。2010年12月6日，珞璜勘探出温泉，水温高达63℃，日出水量超过3000立方米，对人体有益矿物质含量非常丰富。另外，还有3处较为丰富的温泉水资源有待开发。。
4．旅游资源丰富。珞璜园区北绕长江，东临云篆山、西贯中梁山、南靠燕尾山，风景优美，气候宜人。珞璜拥有森林面积5万亩，森林覆盖率25.2%。园区境内有葡萄园、虎皮樱桃园、燕尾山茶园，周边有长江上游第一峡—猫儿峡（含猫儿石）风景区、，尖山森林旅游区（含吉孝洞）。小南海水利工程竣工后，珞璜将形成库区旅游何和水电站观光旅游。
5．市场辐射面大。项目紧邻高速公路，3小时快速辐射重庆、四川、贵州、湖南、湖北等人口在1亿人以上，温泉综合体项目潜在客户巨大。渝黔高铁通车后，至贵阳1小时、至广州6小时，辐射外省游客更广。
6．产业支撑强。香港玖龙纸业投资120亿的、钢材交易市场投资75亿元、金考拉服装产业城投资60亿元、上市公司伟星及国企重庆建工、机电集团等已入驻190余家，促使园区人口大量累积。
四、联系方式
联系单位：重庆市江津区投资促进办公室
联 系 人：李卫华 程伟
电 话：023-47519733
传 真：023-47519733
编辑：李朋 责任编辑：颜劲
