城乡统筹发展网讯 8月15日下午，重庆市政府新闻办举行《重庆市公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）解读新闻发布会。重庆市住房城乡建委党组成员、市公租房管理局党组书记周波表示，为进一步加大低保低收入群众应保尽保的力度，对有需求的中低收入住房困难家庭保障更精准，不断满足中低收入住房困难群众“住有所居”的愿望，对照国家住房保障最新政策，在现有政策基础上，结合重庆市实际，修订形成《办法》，完善了准入退出、轮候排序、管理服务等机制。《办法》已于近日颁布实施。
▲《重庆市公共租赁住房管理办法》解读新闻发布会 城乡统筹发展网摄
记者从会上获悉，为解决中低收入困难家庭的住房问题，重庆市积极推进公租房建设管理，截至目前，全市建成58.3万套公租房，已帮助140余万人解决了住房困难问题，用真心真情努力为中低收入群众提供了一个自己的家。
周波在会上简述，新修订的《办法》共分为8章47条，在准入条件、配租方式、运营服务、监督管理等方面进行了进一步的完善。
这些调整主要是出于以下三方面的考虑。
——为更有利于精准保障中低收入的住房困难群众，规范了公租房申请收入标准。
首先，考虑到最低生活保障家庭、特困人员和最低生活保障边缘家庭的实际困难，《办法》明确对这部分群众，按照属地原则依申请应保尽保，对他们实行兜底保障。
同时注意到，随着经济社会的发展，虽然很多群众收入的绝对值比十几年前有所增加，但是由于物价等因素，他们依然存在住房困难问题。综合各方面考虑，《办法》规范了公租房申请的收入标准，以本市上年度城镇居民人均可支配收入作为设置基准，实现更精准的保障。
——为让符合条件的早期申请人员“入住更快”，完善了配租方式。
按照原来的暂行办法，经常会遇到这样的情况：有人很早就申请了公租房，但是因为小区腾退房源少、摇号随机性，有可能后申请的人反而先获得配租。
为了解决这一问题，《办法》在现有摇号配租基础上，增加了腾退房源的按序轮候配租方式。综合考虑申请的时间、优先保障因素，确定轮候顺序，首先按照申请人的申请年度先后排序，年度早的就排在前面。如果是同一年申请的，就将符合国家和我市规定的优先保障对象排在前面。
同时，将小区房源、轮候排序的情况都向社会公开，这样申请人就可以根据自己不同的需求，选择申请合适的小区，尽快入住。
——为提升公租房小区居住品质，让大家感受到“住享宜居”，将不断提升公租房运营服务水平。
近年来，重庆市深入践行“人民城市”理念，持续加大投入和管理力度，用心用力推动“住有所居”迈向“住享宜居”。截至目前，重庆市已连续12年举办公租房邻里节、连续开展7届公租房全民健身运动会，可以说，现在公租房已成为百万住房困难群众共同的美好家园。
“公租房·百姓家”，为不断满足群众对美好居住生活的向往，《办法》在提升公租房运营服务方面，也做了一些完善。更加强化公租房“公”的属性，明确公租房产权人或运营单位，建立专项维修资金预筹机制，按照不低于租金收入的5%逐年提取，用于共有部位、共有设施设备的维修、更新和改造，促进小区更加安全、宜居。
《办法》新增“物业和社区治理”内容，明确要完善市政配套基础设施，健全便民商业服务设施，提供教育、医疗卫生、养老、托幼、文化体育等基本公共服务。优化社区服务，丰富小区文化生活；推进智慧社区、智慧房管、智慧物业建设；打造15分钟生活圈，提升公租房居民生活便捷性。
公租房规范申请收入标准 分为1、1.1、1.2三档
“我们为了贯彻落实国家关于精准保障的要求，结合我市实际，借鉴其他城市的通用做法，对公租房的申请收入标准进行了适当调整，以统计部门每年公布的城镇居民人均可支配收入为设置基准。”发布会上，重庆市公租房管理局党组成员、副局长吴韦表示，3人及以上家庭，人均收入不高于本市上年度的城镇居民人均可支配收入；2人家庭不高于1.1倍；单身人士不高于1.2倍。
举例说明：重庆市2023年城镇居民人均可支配收入为47435元，折算到月，每月3953元。
3人及以上家庭人均月收入在3953元以内的就符合条件。比如，小李夫妻两人带1个小孩,一家三口，夫妻月收入共计1万元，家庭人均月收入就是3333元，低于3953元，就符合我们的收入条件。
2人家庭人均月收入在3953元的1.1倍以内，就符合条件。比如，小张一家两口人，家庭月收入1万元，人均月收入就是5000元，他高于了3953元的1.1倍，就不符合收入申请条件。
单身人士月收入在3953元的1.2倍，也就是在4744元以内，就符合收入申请条件。
对申报的收入，重庆市公租房管理局将通过社保、公积金、税收等信息，对申请人收入进行数据比对。没有缴纳社保等信息的就业人员，以统计部门公布的上年度同行业就业人员平均工资进行核对；低于平均工资的，按用人单位出具的收入证明进行核对。所有审核结果我们将向社会公示，如有异议，可向当地的住房保障部门反映。
城乡统筹发展网记者 方向 白媛源 摄制 张文婧 审核 刘辉
